Analyse du fonctionnement du contrat de franchise dans le secteur de l'immobilier

Thèmes abordés

contrat de franchise, immobilier, commerçant indépendant, Century 21, Guy Hoquet, Laforet Immobilier, agents immobiliers franchisés

Résumé du document

Dans le secteur de l'immobilier, les agences indépendantes ont toujours été majoritaires. Cependant depuis quelques années, on constate un déclin constant au profit des contrats de franchises.
Quel est le fonctionnement du contrat de franchise dans le secteur de l'immobilier ?
D'abord, nous verrons comment se définit un contrat de franchise. Puis nous montrerons le choix stratégique pour l'agent immobilier de le choisir. Enfin nous analyserons les inconvénients de ce contrat.

Extraits

[...] Ce type de contrat de franchise se définit comme un choix stratégique dans ce secteur en s'appuyant sur quatre points essentiels qu'il défend. Le premier point est l'arrêt de la dispersion des entreprises. En effet, le rassemblement en une seule et même firme permet un développement plus efficace et un gain de productivité beaucoup plus important. Le deuxième point est une meilleure diffusion de l'innovation. Ainsi, tous les agents immobiliers franchisés vont pouvoir profiter de l'innovation de la franchise pour pouvoir conseiller au mieux leurs clients. [...]

[...] Le franchisé doit également faire face à des contraintes comme respecter « à la lettre » les règles que le réseau impose. L'entrepreneur doit également respecter la communication créée par la firme. Il doit aussi respecter ces engagements financiers et juridiques qu'il a envers le franchiseur. Puis pour finir, le principal inconvénient pour l'agent immobilier franchisé est sa tenue à verser des redevances sur chaque transaction effectuée. Pour conclure, malgré quelques inconvénients, le contrat de franchise reste un choix stratégique pour l'agent immobilier. [...]

[...] Quel est le fonctionnement du contrat de franchise dans le secteur de l'immobilier ? D'abord, nous verrons comment se définit un contrat de franchise. Puis nous montrerons le choix stratégique pour l'agent immobilier de le choisir. Enfin nous analyserons les inconvénients de ce contrat. Définition du contrat de franchise Le secteur de l'immobilier accueil de plus en plus de franchise au niveau national. La franchise est un accord commercial associant un franchiseur et un franchisé. Le premier est possesseur d'une marque, d'un savoir-faire et de compétences spécifiques. [...]