Commentaire de l'article 544 du Code civil

Résumé du document

Rapport nov. 2008 sur le droit des biens qui propose de simplifier et moderniser le droit des biens avec réécriture du livre II du cciv. Avec nouvelle définition du droit de propriété. L'article 544 évoque les principaux aspects de la théorie générale du droit de propriété. Ce texte a été rédigé en 1804 et n'a pas été modifié depuis. Cette disposition complète un texte présent dans la DDHC : article 17 de 1789. Ces dispositions avaient pour objectifs de mettre un terme au système juridique de l'ancien régime qui distinguait le domaine éminent et utile dans un monde essentiellement rural. Le droit de propriété à notre époque a fait l'objet d'une substantielle évolution notamment à la lumière des DLF (...)

Extraits

[...] La théorie du trouble du voisinage n'est qu'une illustration supplémentaire des sanctions prononcées en raison des comportements. Les prérogatives de ses derniers sont ainsi limitées ; Mais les juges dans ces exemples n'écarte pas la qualité de propriétaire. B - Limite concernant la titularité 1 - Au nom d'un intérêt collectif Le législateur, dés 1804 a admis que si le droit de propriété était absolue, des causes d'un intérêt supérieure pouvait légitimer une atteinte au droit de propriété évoque les causes d'utilité publique permettant l'expropriation d‘une personne. [...]

[...] Avec toutefois une indemnité. En pratique ces cas restent exceptionnels - Au nom d'un intérêt privé Le droit de propriété est considéré comme absolu et par la-même perpétuel. Cette perpétuité confère au propriétaire le maintient de se droit même en cas de non usage prolongé de la chose. Toutefois, le législateur a prévu que si un tiers prenait possession de la chose cette possession prolongée et non équivoque par un tiers pouvait permettrait la mise en oeuvre de la prescription acquisitive réglementée aux articles 2258 et s. [...]

[...] De façon complémentaire suppose la possibilité de disposer de la chose et donc de l'abandonner. L'abusus et un attribut aussi essentiel du droit de propriété et toute personne est libre de ses séparer d'une chose soit par un acte juridique ou un acte matériel avec la destruction de la chose et donc le droit de disposer suppose une approche négative avec la possibilité de ne pas disposer de la chose et donc de la délaisser - L'attribut ajouter Le droit suppose la possibilité de percevoir les fruits de la chose. [...]

[...] Le droit se transmettant aux héritiers. - l'exclusivité : tout propriétaire dispose d'un monopole sur son bien pour l'utiliser, ne pas l'utiliser en percevant les fruits ou non. A ce titre le propriétaire peut écarter toute intervention des tiers. Y compris lorsque le propriétaire d'un terrain doit supporter et subir un empiétement sur son propre fond et peu importe l'étendu de l'empiétement, ce propriétaire victime peut en raison du caractère absolu du droit de propriété contester le comportement de l'auteur de l'empiétement. [...]

[...] L'article 544 évoque les principaux aspects de la théorie générale du droit de propriété. Ce texte a été rédigé en 1804 et n'a pas été modifié depuis. Cette disposition complète un texte présent dans la DDHC : article 17 de 1789. Ces dispositions avaient pour objectifs de mettre un terme au système juridique de l'ancien régime qui distinguait le domaine éminent et utile dans un monde essentiellement rural. Le droit de propriété à notre époque à fait l'objet d'une substantielle évolution notamment à la lumière des DLF. [...]