Quels sont les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien ?

Résumé du document

Ce document est une aide à la rédaction de mémoire. Il s'agit d'un plan détaillé et chaque partie fait état des éléments à aborder dans le sujet, qui traite des impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien.

Vous trouverez également, à la fin du document, une brève bibliographie pour vous aider dans vos recherches.

Extraits

[...] Les Etats-Unis s'en sortent mieux avec une croissance de au premier trimestre 2019. La Chine en revanche connaît un ralentissement de sa croissance à Scénarios de prospective sur ce conflit commercial L'actuel guerre commerciale entre les Etats-Unis et la Chine, qui va se poursuivre suite aux derniers droits de douane imposés par les américains sur les produits chinois, accroît l'incertitude sur la croissance mondiale, sur le commerce international, de sorte que les investissements sont reportés et la croissance ralentit. L'issue d'un scénario optimiste de règlement du conflit est reportée Le Brexit Les incertitudes liées au Brexit (No Deal, Hard Brexit . [...]

[...] - Annonce du plan : Analyse du boom de l'immobilier parisien et formation d'une bulle spéculative (partie alors qu'on s'interrogera dans une seconde section sur les risques d'éclatement de cette bulle (partie Partie 1. Boom de l'immobilier parisien et formation d'une bulle spéculative Nous analysons le boom de l'immobilier parisien en nous focalisant sur la tendance haussière enregistrée au cours de la dernière décennie ainsi que les acteurs en présence (section 1.1). La section 1.2 est consacrée aux facteurs qui expliquent le développement de ce boom dans l'immobilier d'entreprise francilien et les comportements de spéculation qui prospèrent. [...]

[...] Mais d'un autre côté, on est certainement arrivé au point haut du cycle qui risque de se retourner en raison des incertitudes sur l'environnement international macro-financier (guerre commerciale), géopolitique (Brexit) qui frappe la zone euro, l'Allemagne notamment et à degré moindre la France. Ouverture : Perspectives futures offertes à l'immobilier en Ile de France à travers les chantiers du Grand Paris et les Jeux Olympiques de Paris 2024 permettront-ils d'empêcher l'éclatement de cette bulle sur l'immobilier d'entreprise. Bibliographie HCSF (2018), « Analyse du marché de l'immobilier commercial » Nappi-Choulet, I. « La financiarisation du marché immobilier français : de la crise des années 1990 à la crise des subprimes de 2008 », Revue d'Economie Financière, vol pp. [...]

[...] La financiarisation de l'immobilier implique que des investisseurs institutionnels (banques, assurances, mutuelles, prévoyances, OPCVM, fonds SCPI [Sociétés Civiles de Placement Immobiliers], quel qu'ils soient (domestique ou étranger) détiennent ces actifs immobiliers et reçoivent en échange un loyer, un revenu. Développer la répartition des actifs immobiliers selon les acteurs et la localisation (Ile-de-France . ) -Problématique : le ralentissement de la croissance économique en France et dans la zone euro (notamment en Allemagne) peut-il mettre fin au boom de l'immobilier (logement, bureaux) parisien. [...]