Notes méthodologique détaillé - Commercialisation d'un projet résidentiel

Thèmes abordés

Commercialisation d'un projet résidentiel, précommercialisation, dataroom, architecte, élément graphique, promoteur immobilier, projet résidentiel, immobilier

Résumé du document

Contexte :
- Le promoteur est propriétaire d'un projet immobilier à usage résidentiel situé dans le quartier de Belvédère à Casablanca.
- Le promoteur souhaite se faire conseiller et accompagner dans la précommercialisation des différentes composantes du projet
- Nous disposons d'une connaissance approfondie du marché résidentiel au Maroc et plus particulièrement à Casablanca.
Programme :
- Le projet totalise …. appartements.
- Il est composé d'une surface construite répartie en immeubles R+… (….sous-sols, un rez-de-chaussée, ….. étages)
- Le projet comprend une composante résidentielle.

Extraits

[...] NOTE MÉTHODOLOGIQUE DÉTAILLÉE A l'attention de M . Objet : Commercialisation d'un projet résidentiel Janvier 2018 Page CONTEXTE DE LA MISSION CONTEXTE DE LA MISSON CONTEXTE ▪ Le Promoteur est propriétaire d'un projet immobilier à usage résidentiel situé dans le quartier de Belvédère à Casablanca . ▪ Le Promoteur souhaite se faire conseiller et accompagner dans la pré- commercialisation des différentes composantes du projet ▪ Nous disposons d'une connaissance approfondie du marché résidentiel au Maroc et plus particulièrement à Casablanca. PROGRAMME ▪ Le projet totalise . appartements. [...]

[...] ; La grille des prix sera soumise au Promoteur pour validation Page NOTRE METHODOLOGIE Etape 2 : Pré- commercialisat ion ETAPE 2 : PRÉ-COMMERCIALISATION – Composante résidentielle Contrat type Elaboration des contrats type Nous nous chargerons de la rédaction d'un modèle type de contrat de réservation et conseillerons le Promoteur sur la pratique. Nous accompagnerons le Promoteur dans la sélection du notaire qui sera en charge de la rédaction du contrat de vente type. [...]

[...] ▪ Il est composé d'une surface construite répartie en immeubles ( .sous-sols, un rez-de-chaussée étages) ▪ Le projet comprend une composante résidentielle. EMPLACEMENT DU PROJET ATOUTS DU PROJET ♣ Le projet se situe à proximité des grands axes de la zone de Belvédère ♣ Le site se caractérise par une forte présence de projets immobiliers en cours de commercialisation ou récemment livrés NOTRE METHODOLOGIE NOTRE METHODOLOGIE L'objectif de la mission est de vous accompagner dans l'opération de pré- commercialisation de toutes les composantes du projet : Etape 1 DÉFINITION DE LA STRATÉGIE DE COMMERCIALISATION - Lancement de la mission ▪ Définition d'un planning de réalisation ▪ Constitution de la dataroom ▪ Conduite d'une étude de marché Détaillée ▪ Sélection de l'agence partenaire ▪ Conception de l'identité du projet & élaboration de la stratégie de communication ▪ Conception des outils de commercialisation ▪ Définition des grilles tarifaires Etape 2 PRÉ-COMMERCIALISATION ▪ Elaboration des contrats de réservation ▪ Market test Etape 3 COMMERCIALISATION ▪ Mise en place de l'équipe commerciale Durée des étapes 1 & 4 : 4 semaines Veille concurrentielle permanente 2. [...]

[...] Notre méthodologie se décline comme suit : ▪ Pilotage de l'Agence dans la conception du logo du projet; ▪ Pilotage de l'Agence dans l'élaboration des lignes directrices de la campagne publicitaire en optimisant le budget alloué ; ▪ Participation aux actions suivantes : choix des canaux de diffusion (affichages extérieurs, RP, salons, communication digitale, etc.), organisation d'événements et actions RP et conception des supports commerciaux ; ▪ Validation d'un plan de communication (plan presse et plan media) par le Promoteur. Nous porterons une attention particulière à l'efficacité de la campagne de marketing et de communication ainsi qu'à la bonne allocation des budgets accordés. Pour cela, la stratégie de communication sera certainement assujettie à des modifications mineures selon les rythmes de vente du projet et des critères du marché. [...]

[...] Pour cette étape, nos travaux se déclinent comme suit : 1. Pilotage de l'Agence dans l'élaboration des outils de présentation du projet : ▪ Brochures commerciales en français. Nous fournirons toutes les informations d'ordre technique et pilotera l'Agence jusqu'à l'obtention des versions définitives ; ▪ Habillage des locaux de commerces indiquant l'identité du promoteur et du commercialisateur ainsi que le numéro de téléphone dédié au projet 2. Accompagnement dans le choix des dimensions et des matériaux de la maquette du projet en collaboration avec les architectes ; 3. [...]