L'analyse des projets d'investissements touristiques

Thèmes abordés

Environnement de l'entreprise ; investissement ; stratégie ; décision stratégique, business plan ; rentabilité financière ; cycle d'investissement ; valeur actuelle nette(VAN) ; taux interne de rentabilité (TIR) ; retour sur investissement (ROI).

Résumé du document

Parmi les décisions que l'entreprise est amenée à prendre, la décision d'investissement est sans aucun doute l'une des plus importantes. En orientant l'activité future de l'entreprise, elle conditionne non seulement son développement, mais également sa rentabilité future voire sa survie. Il s'agit d'une décision qui engage l'entreprise dans sa globalité et sur le long terme.

De ce fait, la décision d'investir est une décision de nature stratégique dans le la mesure où elle engage l'avenir de l'entreprise. La survie de l'entreprise est condamnée en cas de mauvaise orientation de l'investissement, et ce, pour deux raisons essentielles, l'investissement est un choix irréversible et nécessite des fonds conséquents.

Extraits

[...] Aussi, l'investissement engage l'entreprise sur le moyen et le long terme. Si les profits espérés ne sont pas réalisés, l'entreprise qui a engagé des disponibilités importantes dans un projet risque de connaître de graves difficultés financières : d'une part les capitaux investis ne seront pas rémunérés au niveau souhaité mais en plus, l'insuffisance de recettes peut amener l'entreprise à l'état de cessation de paiement (échéances d'emprunts). Enfin si l'on devait schématiser le plus simplement ces deux définitions on arrive au modèle suivant. [...]

[...] Mais avant, il serait bon de se demander pourquoi l'analyse des projets d'investissements est importante pour un chef d'entreprise. Les raisons sont les suivantes : Le rendement d'un investissement est la mesure du succès d'une entreprise .Une entreprise dont le retour sur investissement est faible ne conditionnera pas les prêteurs de fonds à investir dans l'entreprise Une fois décidé, l'investissement ne peut être arrêté à moins d'encourir un coût. Une mauvaise décision d'investissement est supportée durant toute la vie de l'investissement. [...]

[...] La survie de l'entreprise est condamnée en cas de mauvaise orientation de l'investissement, et ce, pour deux raisons essentielles, l'investissement est un choix irréversible et nécessite des fonds conséquents. l'investissement est l'opération par laquelle l'entreprise affecte des ressources à des projets (commerciaux, industriels ou financiers) dans l'espoir d'en tirer des revenus sur une certaine durée Investir consiste donc à échanger une dépense actuelle, réelle, contre les bénéfices futurs, incertains. Aussi la perception de l'investissement variera selon les acteurs qui lui sont confrontés. [...]

[...] La définition comptable de l'investissement : Comptablement, l'investissement est une acquisition de l'entreprise qui est inscrite à son actif. Il comprend des biens durables figurant au registre des immobilisations. Nous voyons que cette notion est appréhendée dans ce cas à travers le double critère de la durée et de la propriété du bien. Si un bien ou un service a une durée supérieure à une année et si l'entreprise en est propriétaire, il s'agit alors d'un investissement qui est inscrit dans les immobilisations du bilan par nature. [...]

[...] On les appelle aussi des investissements de rationalisation très souvent ils se combinent avec les premiers. Les investissements d'expansion ou de capacité : liés à la croissance de l'entreprise .ils sont destinés à développer la production et la commercialisation de produits existants ou encore à permettre une diversification de l'activité de l'entreprise. les investissements stratégiques : qui engagent structurellement l'entreprise et supportent un degré d'incertitude élevé (dépense Investissement de diversification, investissement en formation du personnel) Les investissements suivant leur nature les investissements matériels, constitués par les équipements machines, bâtiment, parc roulant, etc . [...]