Comment financer son projet par l'emprunt ?

Résumé du document

Chaque organisme bancaire sollicité pour le recours à l'emprunt obtiendra, via l'échange d'informations et leur traduction par des logiciels analytiques spécialisés, des réponses à chacune de ces trois questions :
- Quelle est l'évaluation du risque pour la collectivité et pour la banque ?
- Quelle est la maturation financière et technique du projet envisagé ?
- Quelle est la solidité financière de la collectivité ?

La collectivité, en contrepartie de répondre au moins partiellement à ces questions, est en position d'attendre un certain nombre de recommandations et de chercher à tirer profit de sa position d'acheteur de crédit sur le marché de l'emprunt :
- Souscrire en taux fixe ou variable ?
- Comparer et négocier les offres, les conditions, les marges ?
- Recourir au financement alternatif ou classique ?
Le présent document vise à proposer des solutions adaptées à ce contexte dual.

Extraits

[...] 7 conseils et méthode pour recourir à l'emprunt Prenant en considération toutes les réalités contextuelles précitées qui influencent les conditions du recours à l'emprunt, nous pouvons sérier les principales recommandations à suivre. Raisonner par le projet d'ensemble et pas seulement par l'enveloppe globale de financement. Autrement dit, le recours à l'emprunt doit résulter de la combinaison de plusieurs financements déjà prévus à l'avance, échelonnés dans le temps, et présentés de manière à ce qu'ils satisfassent la réalisation ou la mise d'un œuvre d'un objectif précis, lui-même décomposé d'objectifs opérationnels, d'indicateurs progressifs de résultat L'emprunt ne peut être seulement une variable d'ajustement du plan financement. [...]

[...] Il n'en demeure pas moins un panel hétéroclite de conditions et configurations qu'il revient d'appréhender selon la nature de son projet, selon sa propre solidité financière, et enfin selon la répartition de sa dette. Des taux bonifiés existent également, dans le cas de l'éco-construction par exemple. Plus performants sur le marché actuel L'EURIBOR et les taux rationnés à court terme sur le marché (par des indices quotidiens ou hebdomadaires par exemple), sont particulièrement bas depuis une période suffisamment longue (supérieure à une année maintenant), pour considérer que cette tendance ne devrait pas s'inverser dans l'année à venir. [...]

[...] Il ne doit pas être recherché systématiquement 4. Recourir au financement alternatif, la bonne équation ? A. Par un organisme public B. Par un organisme privé 5. Sept conseils et méthodes pour recourir à l'emprunt 2 ❶Quelle vision d'ensemble obtient-on de la rétrospective de l'année 2012 écoulée ? de la dette moyenne des collectivités a été souscrite en taux fixe en 2012, cela représente en valeur d'emprunts une dette dont les encours de remboursement sont immuables et connus à l'avance. [...]

[...] L'indemnité de remboursement par anticipation est en moyenne de Enfin, l'opportunité de souscrire une ligne de trésorerie plutôt qu'un emprunt est particulièrement utile lorsque le financement d'un projet est incertain, en attente de la levée d'autres fonds, qu'il ne nécessite pas de crédits immédiats par l'emprunt, ou lorsque sa réalisation risque d'être annulée ou reportée. La marge bancaire moyenne de ce dispositif est de mais les écarts-type de marge entre banques sont plus forts que pour un emprunt, d'où l'importance de mettre en concurrence également ce type de dispositifs. De plus, des commissions de non-utilisation annuelles génèrent quelques frais annexes à ne pas négliger dans la comparaison entre les offres. Seul le Crédit Agricole n'en prévoie pas. D. [...]

[...] Leur besoin de financement est dons largement couvert. B. L'évolution des caractéristiques des prêts souscrits Les marges bancaires que s'accordent les Banques sont tendanciellement à la hausse du fait d'une forte augmentation au cours du second trimestre 2012, avant de légèrement diminuer et se stabiliser en fin d'année, à 225 points de base EURIBOR Tous établissements bancaires classiques comparés, on peut retenir que les marges moyennes du Crédit Agricole (2,17 et de la Caisse d'Epargne demeurent élevées bien qu'elles soient dans la moyenne constatée, qui est de Pour les emprunts les plus élevés (supérieurs à 10 millions d'euros), des marges inférieures peuvent être trouvées auprès de banques étrangères. [...]