Les différents modes de financement de l'entreprise

Résumé du document

Exposé consacré aux différents modes de financement qui s'offrent à l'entreprise lorsque celle-ci à besoin de liquidités.

Extraits

[...] Les obligations sont cotées en bourse (exprimées en autour de De quoi dépend le succès d'un emprunt obligataire ? - L'entreprise qui émet - Le taux d'intérêt - La durée de l'emprunt - Le cours d'émission - La monnaie de l'emprunt - La tendance boursière Les différents types d'emprunt obligataires Emprunt classique : l'entreprise a besoin d'argent, émet des obligations et paie des intérêts aux obligataires. Emprunt obligataire convertible : la société donne aux obligataires un droit supplémentaire. Ceux-ci peuvent en effet (et ils le savent au départ), à un certain moment et à un certain prix, échanger leurs obligations contre un certain nombre d'actions. [...]

[...] Cette valeur intrinsèque tiendra notamment compte des réserves cachées de cette société. Exemple Bilan résumé d'une société non cotée en bourse Actif mobilisé 300'000.— Dettes 100'000.— Actif immobilisé 200'000.— Capital 300'000.— Réserves 100'000.— Nombre d'actions : 600 Quelle est la valeur nominale d'une action ? 300'000 : 600 = 500 Quelle est la valeur comptable d'une action ? 400'000 : 600 = 666.65 (Fonds propres apparents / nombre d'actions) On sait d'autre part que cette entreprise a constitué 80'000 de réserves cachées sur ses immobilisés. [...]

[...] Lorsqu'on achète un immeuble, c'est pour avoir un certain rendement qui se mesure par un taux. Le taux de rendement sera obtenu par la proportion entre les locations annuelles encaissées et la valeur de rendement de l'immeuble de référence (qu'on aura définie). Le taux actuel de rendement désiré par les banques et les investisseurs se situe à environ pour les petits immeubles locatifs et 9 à pour les immeubles commerciaux, voire si l'immeuble est mal entretenu. Exemple Je m'intéresse à acheter un immeuble dont les locations annuelles encaissées se montent à 49'000 La valeur de rendement dans le calcul de la banque sera de : Si c'est un immeuble locatif 49'000 = Valeur de rendement = 700'000 = Si c'est un immeuble commercial 49'000 = 490'000 = Remarques Le rendement en euros, soit 49'000 servira à payer les intérêts hypothécaires et les autres charges d'exploitation (assurances, impôts, entretien ) et, si possible, laisser un bénéfice. [...]

[...] Le financement étranger À moyen et long terme Emprunt bancaire à long terme (plus de 5 ans) pour financer les divers investissements autres que l'immeuble (aussi pour la liquidité) Emprunt obligataire (vente d'obligations) Emprunt privé Emprunt hypothécaire (pour les immeubles et les terrains) Emprunt auprès d'une caisse de retraite ou d'une autre institution Emprunt bancaire à moyen terme pour financer les infrastructures informatiques, outillage, etc. Prêts d'actionnaires à la société 2. L'action Une action est un papier-valeur que vendent les sociétés pour obtenir de l'argent. La société ne devra jamais rembourser l'action à l'actionnaire, mais celui-ci pourra, s'il le désire, vendre son action à quelqu'un d'autre. On dit pour cela qu'une action est cessible. [...]

[...] Le financement 1. Définition et classification des ressources de financement Au sens étroit, le financement est l'opération par laquelle l'entreprise se procure les capitaux. Mais au sens large, le financement englobe : La connaissance préalable des besoins de financement La recherche d'une structure de financement adaptée à l'entreprise L'utilisation des fonds obtenus Le remboursement (s'il s'agit de fonds étrangers) aux dates prévues sans dommage pour l'entreprise Le contrôle Classification des sources de financement On peut classer les sources selon trois critères : 1. [...]