Expertise commerciale - Modèle de calcul pour un devis

Thèmes abordés

Expertise commerciale, calcul d'offre, présentation de devis, estimation d'achat, achat immobilier, valeur d'un bien immobilier

Résumé du document

Ce document propose un modèle de devis à destination d'un client souhaitant acheter un local, reprenant étape par étape le calcul des surfaces et de la valeur du bien.

Extraits

[...] Nous restons à votre disposition pour toute explication nécessaire, ainsi que pour la création éventuelle d'une SCi propriétaire. En vous remerciant de votre confiance. Le gérant/directeur/ président Nom, prénom, signature Expertise arrêtée à la somme HT de : xxx,xx Euro Tva 20% : yyy,yy Euro Soit un total de ZZZ euros TTC (Libellé en lettres) euros Validation suivant vos nom, tampon et signature, Vous en remerciant. [...]

[...] Avenue circulante/peu circulante (selon le cas) ; Stationnements aisés/difficiles (selon le cas) dans les rues. Parking (nombre ou absence selon le cas) Toit de (nature matériau) en état acceptable/ délabré (selon le cas). Estimation détaillée : Commerce (niveau n + niveau : sss m² Coefficients de valeur (à estimer entre -1,99 et + 1,99) - situation quartier x,xx ; proximités services x,xx; Total coefficient valeur commerce : S,ss; Coefficient de vétusté/bon état : (estimer entre- 50 et + ; Coefficient net sur valeur des niveau n + niveau n-1 : X,xx Niveau etc : sss m² Coefficients de valeur : niveaux etc : (à estimer entre -1,99 et + 1,99) ; dépendances extérieures : (à estimer entre -1,99 et + Total coefficient valeur niveaux etc : S,ss; Coefficient de vétusté : vétusté/bon état : (estimer entre- 50 et + Coefficient net sur valeur niveaux etc + dépendances extérieures : SS,ss Calculs pour une offre 1-Valeur de référence habituelle valeur du bail annuel x 10 = xxxxxx Euro HT, soient yyyyyy Euro TTC 2-Valeur possible d'achat commercial (TTC) au prorata des surfaces et des coefficients correctifs : Niveaux n-1 : VR/ST x SC x CC = xxxxxx Euro TTC Niveaux etc. [...]

[...] Modèle de devis pour un local Lieu, le (date) Dénomination du local expertisé Adresse Ville + CP Notre prestation : Examen des locaux à estimer Examen des documents administratifs et juridiques des locaux Restitution d'un prix d'achat Nature des biens à expertiser Expertise de valeur d'un local commercial en (niveau + (niveau et d'un (nature du local) en (niveau etc ) Dépendances extérieures : dénomination, description, localisation En date du : (date de l'expertise sur place) Constats : Bail commercial locatif annuel de xxxxx Euro HT, pour sss m² sans distinction commerce/autres locaux éventuels Surface niveau n+1 estimée : ss m² Surface niveau n+2 estimée : ss m² Surface niveau etc . Surface niveau n-1 estimée : ss m² Surface restante niveau n : sss m² Vétusté importante/ bon état (selon le cas échéant) niveaux etc. ; Isolation thermique (description selon l'état). A proximité : (description selon les cas). [...]