Gestion des unités commerciales : le choix des investissements

Résumé du document

L'investissement est l'emploi d'un capital dans une opération dont on attend un profit dans l'avenir, sur plusieurs années. Dans l'optique comptable, l'investissement est synonyme d'immobilisations. Il s'agit de tout bien, meuble ou immeuble, corporel ou incorporel : construction d'un local, achat d'un matériel d'équipement, achat d'actions (...)

Extraits

[...] Gestion des unités commerciales : Le choix des investissements Pour survivre et se développer, l'unité commerciale doit investir. Mais si l'investissement est indispensable, il présente des risques. Aussi, le financier doit-il estimer la rentabilité de l'investissement et envisager les gains qui en seront dégagés. I. La notion d'investissement A. Définitions L'investissement est l'emploi d'un capital dans une opération dont on attend un profit dans l'avenir, sur plusieurs années. Dans l'optique comptable, l'investissement est synonyme d'immobilisations. Il s'agit de tout bien, meuble ou immeuble, corporel ou incorporel : construction d'un local, achat d'un matériel d'équipement, achat d'actions B. [...]

[...] Elle peut alors être amenée à réaliser des investissements pour accroître la production ou à fabriquer de nouveaux produits en plus de ceux existants. L'unité commerciale doit déterminer les besoins de financement nécessités par ses investissements et les sources de financement dont elle peut disposer. Elle peut soit recourir à un financement interne, c'est-à-dire utiliser les surplus monétaires dégagés par l'activité, soit faire appel à un financement externe, c'est-à-dire recourir à l'emprunt ou à des fonds supplémentaires apportés par des actionnaires ou l'exploitant (augmentation des capitaux propres). [...]

[...] Exemple Une unité commerciale a investi dans une nouvelle immobilisation. Les cash flows sont respectivement en trois ans de et Le taux d'actualisation est de VAN = + + = = La VAN est positive ; l'opération est rentable L'indice de profitabilité Pour savoir si un projet est favorable, il faut comparer le taux que coûte l'investissement au taux qu'il rapporte. On ramène la valeur actuelle du projet au montant des capitaux investis. L'IP doit être supérieur à 0. Exemple Dans l'exemple précédent, si on calcule le taux de profitabilité : On peut dire que pour 1 investi, l'opération rapporte 14,33 L'investissement est donc très profitable Le taux de rentabilité interne (TIR) Le taux de rentabilité interne ou taux interne de rentabilité (TRI) indique le taux pour lequel il y a équivalence entre le capital investi et la valeur actuelle des cash flows. [...]

[...] Les différents types d'investissements 1. Les investissements par nature a. Les investissements corporels Ils se traduisent par l'entrée d'un bien physique dans le patrimoine : terrain, construction, outillage, mobilier b. Les investissements incorporels Ils se traduisent par des biens immatériels acquis ou créés : la recherche : investissements techniques ou investissements commerciaux ; la commercialisation : études, fonds commercial, achat de marque ; la formation du personnel. c. Les investissements financiers C'est l'acquisition de titres détenus dans l'optique de placement à long terme ou de contrôle d'une autre unité commerciale. [...]

[...] Ils sortent du cadre des activités exercées précédemment. Ils concernent l'adjonction d'une ou de plusieurs activités nouvelles. Exemple Une enseigne crée un nouveau magasin, se lance sur un nouveau marché c. Les investissements de stratégie Leur but est d'assurer un meilleur fonctionnement de l'unité et de favoriser son expansion dans le cadre de son secteur. Ils concernent donc essentiellement l'environnement de l'unité : création d'un terrain de sport pour les employés pour assurer un meilleur climat social, acquisition d'une source de matières premières en raison de l'incertitude relative à ses approvisionnements S'il est pratiquement impossible de déterminer avec précision la rentabilité des projets de ce genre, ils s'avèrent souvent bénéfiques à longue échéance. [...]